Alle Aufgaben,
Schritt für Schritt.

01 In der App zurechtfinden

Vier Bereiche für den Einstieg.

Die untere Leiste öffnet «Immobilien», «Besichtigungen», «Vergleichen» und «Hinzufügen». Der Suchname oben zeigt, wo du gerade arbeitest: Tippe darauf, um die Suche zu wechseln. Das Dreipunktmenü öffnet die Einstellungen, das Kontosymbol die Sprache und Abmeldung.

1. Eine Immobilie in der Liste finden

   Tippe unter «Immobilien» auf die Lupe und suche nach Name, Gegend oder Agentur. Unter «Filter und Sortierung» kannst du Favoriten, besichtigte Objekte oder einen Status wählen und nach Kosten, Fläche oder ursprünglicher Reihenfolge sortieren. Fehlt ein Objekt, prüfe zuerst die aktiven Filter.

2. Die Karte nutzen

   Tippe auf das Kartensymbol, um Immobilien mit vorhandenen Koordinaten zu sehen. Ein Tipp auf einen Marker öffnet das Objekt. Immobilien ohne Position bleiben in der Liste: Fehlen sie auf der Karte, sind sie nicht gelöscht.

05 Ein Inserat hinzufügen

Vom Link zum Objekt, mit sichtbarem Status.

1. Den richtigen Link hinzufügen

   Öffne «Hinzufügen», prüfe den Suchnamen und füge den Link zur einzelnen Inserateseite ein. Tippe auf «Import anfordern». Du kannst auch einen Link aus dem Handy-Browser mit Spazio teilen. Eine Suchseite mit vielen Treffern bezeichnet keine einzelne Immobilie.

2. Das Ergebnis der Anfrage prüfen

   Eine wartende oder laufende Anfrage ist noch kein fertiges Objekt. Wird sie unter «Hinzufügen» abgeschlossen, öffnet Spazio die Objektseite. In einem anderen Bereich erscheint «Inserat bereit» mit «Öffnen». Du findest es auch in der Liste oder unter «Bereits importiert» in den Einstellungen.

3. Wenn eine Anfrage Aufmerksamkeit braucht

   Lies die Meldung unter der Anfrage und wähle nach Prüfung von Verbindung und Link «Erneut versuchen». Abgelaufene Inserate, Zugriffssperren eines Portals oder unvollständige Daten können den Import verhindern. Erst wenn die Objektkarte erscheint, ist das Inserat importiert.

4. So läuft der Import weiter

   Version 0.2.4 liest Inserate mit dem integrierten lokalen Browser, ohne eine Seite vor dir zu öffnen. Du kannst Spazio während des Imports weiter nutzen. Der Server erfasst die Anfrage und prüft zuerst den Katalog: Sind die Daten bereits vorhanden, müssen sie nicht erneut vom Portal abgerufen werden.

5. Eine nicht abgeschlossene Anfrage löschen

   Als Eigentümer oder mit Importberechtigung kannst du wartende, laufende oder unvollständige Anfragen löschen. Bestätige nur, wenn du sie nicht mehr importieren möchtest: Die Entfernung gilt für alle Teilnehmenden der Suche. Bereits importierte Immobilien und der Quellenkatalog bleiben erhalten.

06 Objektdetails lesen und ergänzen

Wichtige Angaben und Kosten zum Prüfen.

1. Ein Objekt öffnen

   Tippe in der Liste auf Foto oder Titel. Die Objektseite zeigt Bilder, Gegend, Beschreibung, Merkmale, Monatskosten sowie Zugänge zu Kosten, Terminen, Notizen und persönlichen Fotos. Unter «Räume und Merkmale» kannst du Angaben mit Bearbeitungsrecht korrigieren.

2. Kosten und Bedingungen ergänzen

   Öffne «Kosten und Bedingungen» für Miete, Nebenkosten, Parkplatz und weitere monatliche Posten. Zu den Anfangskosten zählen Kaution, Provision und Vorauszahlungen. Unbekannte Werte bleiben leer; null gilt nur für tatsächlich enthaltene oder kostenlose Posten. «Teilweise» bedeutet, dass Angaben für eine vollständige Summe fehlen.

3. Festlegen, was in der Auswahl bleibt

   Im Objektmenü kannst du den Status ändern, das Objekt zum Vergleich hinzufügen, die Quelle öffnen, ihren Link teilen oder die Position in Karten öffnen. «Inserat löschen» ist etwas anderes als Verwerfen oder die Favoritenmarkierung zu entfernen: Es entfernt das Objekt aus der Suche und verlangt eine Bestätigung.

4. Büromieten pro Quadratmeter

   Bei einer Jahresmiete pro Quadratmeter zeigt die App die Monatsberechnung, wenn Fläche und Preis vorhanden sind. Beispiel: 450 CHF/m²/Jahr × 153 m² ÷ 12 = 5’737.50 CHF pro Monat, ohne Nebenkosten. Die Notiz enthält den Quellenwert. Prüfe Fläche, Zeitraum und Nebenkosten, bevor du Summen vergleichst.

07 Fotos und Grundrisse ansehen

Details ansehen. Eigene Fotos getrennt halten.

1. Die Galerie öffnen und vergrössern

   Tippe auf das Hauptfoto oder den Bildzähler. Wische durch die Bilder und ziehe sie mit zwei Fingern grösser; im Zoom kannst du das Bild verschieben. Kehre vor dem nächsten Foto zur Gesamtansicht zurück. Der Zähler zeigt deine Position in der Galerie.

2. Vorhandene Grundrisse finden

   Wenn die Quelle einen Grundriss liefert und der Import ihn erfasst, findest du ihn bei den Objektbildern. Manche PDF-Anhänge werden in Bilder umgewandelt. Fehlt er, öffne das Originalinserat: Nicht jedes Portal oder Inserat bietet einen abrufbaren Grundriss.

3. Ein eigenes Foto hinzufügen

   Öffne «Eure Fotos» oder den Reiter «Fotos» bei einer Besichtigung. «Auswählen» öffnet die Handy-Galerie, «Aufnehmen» die Kamera. Persönliche Fotos sind von Inseratsbildern getrennt und nur für ihren Autor sichtbar. Du kannst sie ausblenden, wiederherstellen oder nach Bestätigung löschen.

4. Auf das Laden eines Fotos warten oder erneut versuchen

   Die Ladeanzeige bedeutet, dass das Bild noch nicht bereit ist. Bei einem Fehler prüfe die Verbindung und nutze «Erneut versuchen», falls angeboten. Ein nicht geladenes Foto bedeutet nicht, dass das Inserat keines enthält.

08 Notizen und Besichtigungen organisieren

Von der Frage zum Termin.

1. Festhalten, was du dir merken möchtest

   Öffne «Notizen und Fragen» im Objekt oder «Notizen» in der Besichtigung. Halte Fragen, Zweifel und Eindrücke im Notizbuch fest, getrennt nach vor und nach der Besichtigung. Persönliche Notizen gehören dir. «Vereinbarungen und Bedingungen» ist dagegen ein Feld des gemeinsamen Objekts und kein Platz für private Notizen.

2. Datum und Uhrzeit festlegen

   Tippe unter «Termin und Kontakte» auf «Termin vereinbaren» und wähle Datum und Uhrzeit. Unter «Besichtigungen» findest du geplante, noch zu vereinbarende und durchgeführte Termine. Markiere danach die Besichtigung als durchgeführt und ergänze Eindrücke und Bewertungen nach dem Besuch.

3. Zum Kalender des Telefons hinzufügen

   «Zum Kalender hinzufügen» öffnet die Terminerstellung des Telefons, wo du das Speichern bestätigst. «Telefon öffnen» verwendet die Nummer aus dem Objekt. Spazio bucht keinen Termin bei der Agentur; vereinbare ihn direkt mit der Kontaktperson.

10 Bewerten und vergleichen

Selbst bewerten. Unterschiede vergleichen.

1. Vor und nach der Besichtigung bewerten

   Tippe im Objekt auf «Bewerten», um die Bewertungen zu öffnen. Wähle vor oder nach der Besichtigung und bewerte jedes Kriterium von 1 bis 10. «Weiter» führt zum nächsten Kriterium, «Alle anzeigen» zur Liste. Was du nicht beurteilen kannst, bleibt «Nicht bewertet» und zählt nicht als null.

2. Die Rangliste lesen

   Tippe in der unteren Leiste auf «Vergleichen» und wähle dann «Rangliste». Die Rangliste nutzt Kriterien und Gewichtungen der Suche. Du kannst die Phase, alle Bewertungen oder die einer Person wählen und nur vollständige Bewertungen anzeigen. Bewertungen anderer sind lesbar; ändern kannst du nur deine eigenen.

3. Zwei oder drei Immobilien nebeneinanderstellen

   Wähle auf den Objektkarten «Vergleichen» und öffne «Nebeneinander». Mit «Immobilien ändern» passt du die Auswahl von bis zu drei Objekten an. Wechsle zwischen Kosten, Räumen, Bedingungen und Bewertungen oder aktiviere «Nur Unterschiede». Verschiedene Währungen werden nicht automatisch umgerechnet.

4. Den Vergleich ausserhalb der App nutzen

   Tippe im Vergleich auf «PDF / Teilen», um ein PDF zu erzeugen und das Android-Teilenmenü zu öffnen. Das Dokument ist eine Momentaufnahme und aktualisiert sich nicht bei späteren Änderungen der Suche.

11 Einstellungen und Freigaben verwalten

Zugriff, Kopien und Freigaben: die passende Aktion wählen.

1. Sprache und Kontakte

   Über das Kontosymbol änderst du die Sprache oder meldest dich ab. Unter «Sucheinstellungen» gruppiert «Agenturen und Kontakte» Immobilien nach Agentur und zeigt vorhandene Kontaktdaten. Eigentümer können die Suche unter «Suchen und Einladungen» umbenennen.

2. Einen Link teilen oder eine Kopie exportieren

   «Teilen» im Objektmenü verschickt den Quellenlink über Apps auf deinem Telefon. Es gewährt keinen Zugriff auf die Suche. «Kopie exportieren» erstellt dagegen eine Datei mit Suchdaten und deinen persönlichen Fotos, ohne Eigentum zu übertragen oder die Suche zu löschen.

3. Freigabe für Immobilienanalysen verwalten

   «Datenschutz und Freigabe» betrifft die in der Datenschutzerklärung beschriebene Weitergabe, nicht die Einladungen von Teilnehmenden. Sucheinstellungen und persönliche Entscheidung sind getrennt. Zur erneuten persönlichen Freigabe öffnet die App die Datenschutzseite im Web, wo du die Bedingungen lesen und entscheiden kannst.

4. Nur der Eigentümer kann die Freigabe der Suche ändern. Die persönliche Entscheidung bleibt davon getrennt und wird durch eine Einladung nicht aktiviert.

12 Daten offline nutzen und Fehler beheben

Wichtig ist, was wirklich gespeichert ist.

1. Offline-Lesen vorbereiten

   Öffne Suche und Fotos mit Internetverbindung. Die App hält bereits geladene Daten und Bilder in einem privaten verschlüsselten Cache auf dem Telefon bereit. Offline kannst du lokal verfügbare Inhalte lesen; nie geladene Suchen oder Fotos sind möglicherweise nicht zugänglich.

2. Synchronisierung prüfen

   Änderungen müssen vom Server bestätigt werden. «Wird gespeichert…», «Offline» oder ein Fehler bedeuten nicht, dass eine Änderung andere Geräte erreicht hat. Verbinde dich wieder und nutze «Erneut versuchen» oder «Von Website aktualisieren». Warte vor Abmeldung, Suchwechsel oder Schliessen auf die Bestätigung.

3. Wenn dieselben Felder anderswo geändert wurden

   Bei einem Konflikt überschreibt Spazio neue Daten nicht unbemerkt. Lies die Meldung vor «Neu laden»: Mit der Bestätigung werden nicht gesendete Änderungen verworfen und aktuelle Werte geladen. Kopiere ungespeicherte Notizen vorher, wenn du sie behalten möchtest.