Nutzungsbedingungen

1. Dienst und Betreiber

Spazio ist eine Anwendung zum Organisieren der Suche nach Wohnungen, Büros und anderen Immobilien: Sie sammelt Inserate, Fotos, Termine, Notizen und Bewertungen in den Arbeitsbereichen der Nutzenden. Spazio wird von Tsubasa Sagl betrieben. Für Support, Datenschutz und Datenanfragen: info@tsubasa.ch.

Spazio stellt Organisationswerkzeuge bereit. Es ist keine Immobilienagentur, vertritt keine Inserierenden und schliesst keine Miet- oder Kaufverträge im Namen der Nutzenden ab. Die aktuelle Version ist kostenlos; kostenpflichtige Dienste würden gesonderte Bedingungen erfordern.

2. Google-Konto und Zustimmung

Für den Zugang musst du diese Bedingungen akzeptieren und dich mit einem Google-Konto anmelden, über das du verfügst. Die E-Mail-Adresse muss von Google bestätigt sein. Es werden nur grundlegende Profilinformationen angefordert: Name, E-Mail-Adresse und Kontokennung. Spazio liest weder Gmail noch Kontakte, Kalender oder Drive-Dateien.

Die Zustimmung wird dem bestätigten Konto zugeordnet und mit Dokumentversion, Textprüfsumme und Datum in der Datenbank gespeichert. Wesentliche Änderungen erfordern eine erneute Zustimmung. Teile den Zugriff auf dein Konto nicht; melde unbefugte Nutzung umgehend.

3. Persönliche Arbeitsbereiche und Einladungen

Bei der ersten Anmeldung wird eine aktive Einladung zur Annahme angezeigt, ohne automatisch eine persönliche Suche zu erstellen. Ohne aktive Einladungen oder Mitgliedschaften wird eine leere persönliche Suche erstellt. Du kannst jederzeit weitere Suchen erstellen. Ein Link gewährt keinen Zugriff: Du musst ein freigeschaltetes Mitglied sein und die Einladung annehmen.

Die besitzende Person verwaltet die Mitglieder und vergibt getrennte Berechtigungen zum Lesen, Bearbeiten, Bewerten, Einreichen von Inseraten sowie Verwalten von Fotos und Einstellungen. Nutzende dürfen nur ihre eigenen Bewertungen ändern. Berechtigungen können entzogen werden; bereits geteilte Inhalte können im Arbeitsbereich verbleiben. Mitglieder sehen Namen und E-Mail-Adressen der anderen Mitglieder desselben Bereichs. Teile nur Inhalte, die du diesen Mitgliedern zugänglich machen möchtest.

4. Inserate, Importe und Inhalte

Inserate werden über von Nutzenden bereitgestellte Links importiert und können sich ändern, ablaufen, unvollständig oder nicht mehr verfügbar sein. Der Dienst kann möglicherweise ein Inserat nicht importieren. Importierte Angaben, einschliesslich Fotos, Preisen, Flächen und Verfügbarkeit, müssen vor verbindlichen Zusagen mit der inserierenden Person bestätigt werden.

Lade oder teile nur Inhalte, zu deren Nutzung du berechtigt bist. Rechte an Originalinseraten und Fotos verbleiben bei den jeweiligen Berechtigten. Das Archiv erlaubt keine uneingeschränkte Weiterveröffentlichung fremder Inhalte. Vermeide Ausweisdokumente, Zugangsdaten, Bankangaben oder für die Suche unnötige Personendaten. Melde Inhalts- oder Rechtefragen beim Betreiber.

5. Bewertungen und finanzielle Berechnungen

Bewertungen sind Meinungen der Teilnehmenden; Ranglisten hängen von vorhandenen Bewertungen und gewählten Gewichtungen ab. Budgets, unverbindliche Schätzungen, Fahrtzeiten, Zahlungspläne und Annahmen zur Möblierung dienen dem Vergleich: Sie sind keine Angebote, Rechts- oder Finanzberatung oder Verfügbarkeitsgarantien.

Prüfe Verträge, Fristen, Steuern, Provisionen, Abrechnungen und Parkplatzbedingungen selbst. Zahlungen und Buchungen bei Agenturen, Eigentümern oder anderen Anbietern erfolgen ausserhalb von Spazio.

6. Personendaten und Vertraulichkeit

Die für den Dienst notwendige Datenbearbeitung ist in den Datenschutzhinweisen beschrieben. Wohnungen, Büros, Fotos, Notizen, Termine, Bewertungen und Einstellungen werden auf Supabase gespeichert. Vercel hostet die Anwendungen. Die Archive der Arbeitsbereiche sind logisch getrennt; der Server prüft Identität, Mitgliedschaft und Berechtigungen.

Berechtigte Mitglieder greifen auf ihren Arbeitsbereich zu. Betreiber und technische Anbieter dürfen Daten bearbeiten, soweit dies für Bereitstellung, Wartung, Schutz und Unterstützung des Dienstes nötig ist. Die blosse Nutzung der App erlaubt weder den Verkauf von Daten noch kommerzielle Kontaktaufnahme. Der Partnerzugriff ist auf Abschnitt 7 und die gespeicherten Entscheidungen begrenzt.

7. Freigabe an Tsubasa Sagl

Empfängerin: Tsubasa Sagl. Für Anliegen zur Datenfreigabe und zum Datenschutz: info@tsubasa.ch. Der Umfang der Freigabe in Spazio wird in diesen Bedingungen und den Datenschutzhinweisen der App beschrieben.

Die Zustimmung zu dieser Version bezieht sich auf Tsubasa Sagl. Die Annahme früherer Versionen mit einer anderen Empfängerin erlaubt diese Freigabe nicht: Eine neue persönliche Bestätigung ist erforderlich. Frühere Belege bleiben als Historie erhalten.

Zweck: dem Unternehmen zu ermöglichen, verglichene Immobilien sowie Bewertungen und Präferenzen für Analysen des Immobilienmarkts, der Preise und der Wettbewerbsfähigkeit von Inseraten zu verstehen. Diese Zustimmung erlaubt weder Newsletter oder Werbekontakte noch automatisierte Entscheidungen mit rechtlicher Wirkung für Nutzende.

Enthaltene Daten: Name und E-Mail-Adresse des bestätigten Kontos; Inseratkennung und -link, veröffentlichter Titel und Gebiet, Miete, Nebenkosten, Fläche und Zimmeranzahl, soweit verfügbar; persönliche numerische Bewertungen je Kategorie vor und nach der Besichtigung; gemeinsame Einstufung der Immobilie (In Prüfung, Engere Wahl oder Verworfen) und Favoritenstatus des Arbeitsbereichs. Die Immobilienliste ist in gemeinsamen Arbeitsbereichen für alle Mitglieder gleich: Daraus folgt nicht, dass jede Person jede Immobilie selbst gespeichert hat. Einstufung und Favoriten sind Entscheidungen des Arbeitsbereichs, keine Einzelbewertungen aller Mitglieder; dieselbe Immobilie kann in verschiedenen Arbeitsbereichen unterschiedliche Status haben.

Ausgeschlossene Daten: Termine und Status von Besichtigungen, Notizen aller Art, von Nutzenden eingegebener Freitext, persönliche Fotos und deren Metadaten, Google-Kontobilder, Zugangsdaten oder interne Google-Kennungen, Dokumente und Sicherungen. Die Partneransicht stellt keine Links zu Fotos oder privaten APIs des Arbeitsbereichs bereit.

Betroffene Arbeitsbereiche: Nach Einführung dieser Bedingungen erstellte Arbeitsbereiche beginnen mit aktivierter Partnerfreigabe. Bereits bestehende bleiben ausgeschlossen, bis die besitzende Person sie ausdrücklich aktiviert. Sie kann die Freigabe in den Einstellungen deaktivieren; Teilnehmende sehen deren Status. Deine Identität und Bewertungen sind erst nach deiner persönlichen Zustimmung und nur während deiner aktiven Mitgliedschaft enthalten. Die Zustimmung eines anderen Mitglieds gilt nicht für dich.

Methode: Lesezugriff auf eine begrenzte Ansicht, beschränkt auf vom Betreiber namentlich freigeschaltete Partnerkonten. Kein Zugriff auf die vollständige Datenbank und kein automatischer E-Mail-Versand. Der operative Unternehmenszugriff erfordert benannte berechtigte Konten; nach der Freischaltung können diese die Daten im akzeptierten Umfang einsehen.

Dauer und Kontrolle: Daten bleiben bei aktiver Freigabe und persönlicher Zustimmung in der Ansicht verfügbar. Du kannst deine Freigabe in den Einstellungen beenden; dadurch werden Identität und Bewertungen sofort aus der Ansicht entfernt, ohne den Arbeitsbereich zu löschen. Widerruft die besitzende Person ihre eigene Zustimmung, wird der gesamte Arbeitsbereich bis zur Erneuerung ausgeschlossen. Eine erneute ausdrückliche Zustimmung kann die Freigabe reaktivieren. Bereits erlangte Kenntnisse der Empfängerin können nicht widerrufen werden: Für gespeicherte Kopien oder weitere Anliegen kontaktiere den Betreiber und info@tsubasa.ch. Zustimmungs- und Widerrufsbelege bleiben zur Dokumentation der Entscheidungen getrennt von den Partnerdaten.

8. Ordnungsgemässe Nutzung

Versuche nicht, auf fremde Arbeitsbereiche zuzugreifen, Berechtigungen zu umgehen, den Dienst zu schädigen, Schadsoftware hochzuladen, missbräuchliche Anfragen zu senden oder den Dienst rechtswidrig zu nutzen. Der Betreiber kann Zugriffe oder Importe aus technischen oder Sicherheitsgründen oder zur Bearbeitung von Meldungen begrenzen und Betroffene nach Möglichkeit informieren.

9. Verfügbarkeit, Sicherungen und Löschung

Der Dienst kann Unterbrechungen, Wartungen oder Fehler aufweisen. Du kannst Daten zugänglicher Arbeitsbereiche als Sicherung exportieren; für die Vertraulichkeit heruntergeladener Kopien bist du verantwortlich. Bewahre eine eigene Kopie wichtiger Informationen auf.

Du kannst Fotos löschen, für die du berechtigt bist, und beim Betreiber schriftlich Berichtigung, Kontolöschung oder Schliessung eines Bereichs beantragen. Bei gemeinsamen Arbeitsbereichen müssen Rechte und Inhalte anderer Mitglieder berücksichtigt werden. Gelöschte Fotos sind im aktiven Speicher nicht mehr zugänglich; die zur Vermeidung versehentlicher Wiederherstellung notwendige technische Kennung bleibt erhalten. Anfragen werden gemäss Datenschutzhinweisen und geltenden Pflichten bearbeitet.

10. Änderungen und Schutz der Rechte

Funktionen und Bedingungen können aktualisiert werden. Die akzeptierte Version bleibt dokumentiert; bei wesentlichen Änderungen musst du die neue Version lesen und akzeptieren, um fortzufahren. Du kannst die Nutzung beenden und den Betreiber für Export oder Löschung der Daten kontaktieren.

Diese Bedingungen schränken zwingende Rechte der Nutzenden nicht ein, einschliesslich geltender Datenschutz- und gegebenenfalls Verbraucherschutzrechte. Keine Bestimmung schliesst eine gesetzlich nicht ausschliessbare Haftung aus. Für Anliegen zur Datenfreigabe schreibe an info@tsubasa.ch.