Tutte le attività,
un passo alla volta.

01 Orientati nell’app

Le quattro aree da cui partire.

La barra in basso apre «Immobili», «Visite», «Confronta» e «Aggiungi». Il nome della ricerca in alto indica dove stai lavorando: toccalo per cambiare ricerca. Il menu con i tre puntini apre le impostazioni; l’icona dell’account permette di cambiare lingua o uscire.

1. Trova un immobile nell’elenco

   In «Immobili» tocca la lente e cerca per nome, zona o agenzia. Apri «Filtri e ordinamento» per mostrare preferiti, visitati o immobili in un determinato stato e per ordinare per costo, superficie o ordine originale. Se non vedi più una casa, controlla prima i filtri attivi.

2. Usa la mappa

   Tocca l’icona della mappa per vedere gli immobili con coordinate disponibili. Tocca un segnaposto per aprire la scheda. Un immobile senza posizione resta nell’elenco: l’assenza dalla mappa non significa che sia stato eliminato.

05 Inserisci un annuncio

Dal link alla scheda, seguendo lo stato.

1. Aggiungi il link giusto

   Apri «Aggiungi», controlla il nome della ricerca e incolla il link della pagina del singolo annuncio. Tocca «Richiedi importazione». Puoi anche condividere un link dal browser del telefono verso Spazio. Una pagina di ricerca con molti risultati non identifica un singolo immobile.

2. Leggi l’esito della richiesta

   Una richiesta in attesa o in acquisizione non è ancora una scheda pronta. Se il completamento arriva mentre sei in «Aggiungi», Spazio apre la scheda dell’immobile. Se sei in un’altra sezione, compare «Annuncio pronto» con «Apri». Puoi anche ritrovarlo nell’elenco o consultare «Già importati» nelle impostazioni.

3. Se serve attenzione

   Leggi il messaggio sotto la richiesta e usa «Riprova» dopo aver controllato connessione e link. Un annuncio scaduto, un portale che blocca l’accesso o dati incompleti possono impedire l’acquisizione. Non considerare l’annuncio importato finché non compare la scheda.

4. Come prosegue l’acquisizione

   La versione 0.2.4 legge gli annunci con il browser locale integrato, senza aprire una pagina davanti a te. Puoi continuare a navigare dentro Spazio mentre l’acquisizione procede. Il server registra sempre la richiesta e controlla prima il catalogo: se i dati sono già disponibili, non serve recuperarli di nuovo dal portale.

5. Elimina una richiesta non completata

   Se sei proprietario o hai il permesso di importare, puoi eliminare una richiesta in attesa, in lavorazione o da completare. Conferma solo se non vuoi più acquisirla: la rimozione vale per tutti i partecipanti alla ricerca. Gli immobili già importati e il catalogo delle fonti restano invariati.

06 Leggi e completa la scheda

I dati utili, con i costi da verificare.

1. Apri una scheda

   Tocca la foto o il titolo nell’elenco. La scheda riunisce immagini, zona, descrizione, caratteristiche, costo mensile e collegamenti a costi, appuntamento, note e foto personali. Da «Spazi e caratteristiche» puoi correggere i dati se hai il permesso di modifica.

2. Compila costi e condizioni

   Apri «Costi e condizioni» per canone, spese, parcheggio e altre voci mensili. Nella parte iniziale trovi cauzione, commissioni e anticipi. Lascia vuoto quello che non conosci: usa zero solo quando la voce è realmente inclusa o nulla. «Parziale» indica che mancano dati per un totale completo.

3. Decidi cosa tenere in considerazione

   Il menu della scheda permette di cambiare stato, aggiungere al confronto, aprire la fonte, condividere il suo link o aprire la posizione nelle mappe. «Elimina annuncio» è diverso da scartare o togliere dai preferiti: elimina la scheda dalla ricerca e richiede conferma.

4. Canoni di uffici espressi al metro quadro

   Per un canone annuo al metro quadro, l’app esplicita il calcolo mensile quando superficie e prezzo sono disponibili. Esempio: 450 CHF/m²/anno × 153 m² ÷ 12 = 5’737,50 CHF al mese, spese escluse. La nota conserva il valore della fonte: controlla sempre superficie, periodo e spese prima di confrontare il totale.

07 Guarda foto e planimetrie

Guarda i dettagli. Tieni separate le tue foto.

1. Apri e ingrandisci la galleria

   Tocca la foto principale o il contatore delle immagini. Scorri tra le foto e usa due dita per ingrandire; mentre sei ingrandito puoi spostare l’immagine. Torna alla vista intera prima di passare alla foto successiva. Il contatore indica dove ti trovi nella galleria.

2. Trova le planimetrie disponibili

   Se la fonte fornisce una planimetria e l’acquisizione la recupera, la ritrovi tra le immagini dell’immobile. Alcuni allegati PDF vengono convertiti in immagini. Se manca, apri l’annuncio originale: non tutti i portali o gli annunci forniscono una planimetria acquisibile.

3. Aggiungi una foto tua

   Apri «Le vostre foto» oppure la scheda «Foto» durante una visita. «Scegli» apre la galleria del telefono; «Scatta» apre la fotocamera. Le foto personali sono separate dalle immagini dell’annuncio e visibili solo al loro autore. Puoi nasconderle, ripristinarle o eliminarle con conferma.

4. Attendi il caricamento o riprova una foto

   L’indicatore di caricamento segnala che l’immagine non è ancora pronta. Se compare un errore, controlla la connessione e usa «Riprova» quando disponibile. Una foto non caricata non è una conferma che l’annuncio ne sia privo.

08 Organizza note e visite

Dalla domanda all’appuntamento.

1. Scrivi quello che vuoi ricordare

   Apri «Note e domande» nella scheda o «Appunti» nella visita. Usa il taccuino per domande, dubbi e impressioni; puoi distinguere prima e dopo la visita. Le note personali sono tue. «Accordi e condizioni» è invece un campo della scheda condivisa: non usarlo per appunti privati.

2. Fissa data e ora

   Da «Appuntamento e contatti» tocca «Fissa appuntamento» e scegli data e ora. Nella sezione «Visite» ritrovi gli immobili «In programma», «Da fissare» ed «Effettuate». Dopo la visita, segnala «Visita effettuata» e aggiungi impressioni e voti della fase successiva.

3. Aggiungi al calendario del telefono

   «Aggiungi al calendario» apre la schermata di creazione evento del telefono, dove puoi confermare il salvataggio. «Apri telefono» usa il numero presente nella scheda. Spazio non prenota la visita con l’agenzia: accordati direttamente con il referente.

10 Valuta e confronta

Dai un voto tuo. Confronta le differenze.

1. Valuta prima e dopo la visita

   Dalla scheda tocca «Valuta» per aprire i voti. Scegli «Prima della visita» o «Dopo la visita», poi assegna da 1 a 10 a ciascun criterio. «Successivo» passa al criterio seguente e «Vedi tutti» apre l’elenco. Se non sai valutare un aspetto, lascialo «Non valutato»: non viene contato come zero.

2. Leggi la classifica

   Nella barra in basso tocca «Confronta», poi scegli «Classifica». La classifica usa i criteri e i pesi della ricerca. Puoi scegliere la fase prima/dopo, i voti di tutti o di una persona e mostrare solo valutazioni complete. I voti degli altri si consultano, ma puoi modificare soltanto i tuoi.

3. Metti due o tre immobili fianco a fianco

   Seleziona «Confronta» sulle schede e apri «Fianco a fianco». «Cambia immobili» modifica la selezione, fino a tre. Passa tra «Costi», «Spazi», «Condizioni» e «Voti», oppure attiva «Solo differenze» nelle opzioni. Con valute diverse non viene fatta alcuna conversione automatica.

4. Porta il confronto fuori dall’app

   Tocca «PDF / Condividi» nel confronto per generare il PDF e aprire il menu di condivisione Android. Il documento è una copia del confronto in quel momento: non si aggiorna quando cambiano i dati della ricerca.

11 Gestisci impostazioni e condivisione

Accessi, copie e condivisione: scegli l’azione giusta.

1. Lingua e contatti

   Dall’icona dell’account puoi cambiare la lingua e uscire. In «Impostazioni della ricerca», «Agenzie e contatti» raggruppa gli immobili per agenzia e mostra i recapiti disponibili. Il nome della ricerca si cambia in «Ricerche e inviti» se sei proprietario.

2. Condividi il link o esporta una copia

   «Condividi» nel menu di un immobile invia il link della fonte tramite le app del telefono. Non concede accesso alla ricerca. «Esporta copia», nelle impostazioni, crea invece un file con i dati della ricerca e le tue foto personali; non trasferisce la proprietà e non cancella la ricerca.

3. Gestisci la condivisione per analisi immobiliari

   «Privacy e condivisione» riguarda la condivisione descritta nell’informativa, non gli inviti ai partecipanti. Le impostazioni della ricerca e la scelta individuale sono distinte. Per riattivare la condivisione individuale l’app apre la pagina privacy sul web, dove leggere le condizioni e scegliere.

4. Solo il proprietario può cambiare la condivisione della ricerca. La scelta individuale resta separata e non si attiva invitando una persona.

12 Usa i dati offline e risolvi gli errori

Sapere cosa è salvato fa la differenza.

1. Prepara la lettura offline

   Apri la ricerca e le foto mentre sei connesso. L’app conserva sul telefono i dati e le immagini già caricati, in una cache privata cifrata. Senza rete puoi leggere ciò che è disponibile localmente; una ricerca o una foto mai caricata può non essere accessibile.

2. Controlla la sincronizzazione

   Le modifiche devono essere confermate dal server. «Salvataggio in corso…», «Non in linea» o un errore non significano che una modifica sia già arrivata agli altri dispositivi. Torna online e usa «Riprova» o «Aggiorna dal sito»; attendi la conferma prima di uscire, cambiare ricerca o chiudere l’app.

3. Se gli stessi campi sono cambiati altrove

   Quando Spazio segnala un conflitto, non sovrascrive silenziosamente i dati nuovi. Leggi l’avviso prima di usare «Ricarica»: la conferma scarta le modifiche non inviate e carica i valori aggiornati. Copia prima un appunto non salvato se vuoi conservarlo.