Condizioni d’uso

1. Il servizio e il gestore

Spazio è un’applicazione per organizzare ricerche di case, uffici e altri immobili: raccoglie annunci, fotografie, appuntamenti, note e valutazioni nei workspace dell’utente. Il servizio Spazio è gestito da Tsubasa Sagl. Per assistenza, privacy e richieste sui dati: info@tsubasa.ch.

Spazio offre strumenti organizzativi. Non è un’agenzia immobiliare, non rappresenta gli inserzionisti e non conclude contratti di locazione o compravendita per conto degli utenti. L’uso dell’app è gratuito nella versione attuale; eventuali servizi a pagamento richiederebbero condizioni separate.

2. Account Google e accettazione

Per entrare devi accettare queste condizioni e autenticarti con un account Google di cui hai il controllo. L’email deve essere verificata da Google. È richiesto soltanto l’accesso alle informazioni essenziali del profilo: nome, indirizzo email e identificativo dell’account. Spazio non legge la posta Gmail, i contatti, il calendario o i file Drive.

L’accettazione viene associata all’account verificato e registrata nel database con la versione del documento, l’impronta del testo e la data. Una modifica sostanziale delle condizioni richiederà una nuova accettazione. Non condividere l’accesso al tuo account; segnala tempestivamente eventuali utilizzi non autorizzati.

3. Workspace personali e inviti

Al primo accesso, se hai un invito attivo, viene mostrata la ricerca condivisa da accettare senza creare automaticamente una ricerca personale. Se non hai inviti o partecipazioni attive, viene creata una ricerca personale vuota. Puoi sempre creare altre ricerche. Un link non concede accesso: devi essere un membro abilitato e accettare l’invito.

Il proprietario gestisce i membri e assegna separatamente i permessi di lettura, modifica delle schede, voto, inserimento di annunci, gestione delle foto e delle impostazioni. Gli utenti possono modificare soltanto i propri voti. Il proprietario può revocare i permessi; i contenuti già condivisi possono rimanere nel workspace. I membri vedono nomi ed email degli altri membri dello stesso spazio. Condividi in uno spazio solo ciò che intendi rendere disponibile ai suoi membri.

4. Annunci, importazioni e contenuti

Gli annunci sono importati da link forniti dagli utenti e possono cambiare, scadere, essere incompleti o non più disponibili. Il servizio può non riuscire a importare un annuncio. Le informazioni importate, comprese fotografie, prezzi, metrature e disponibilità, vanno confermate con l’inserzionista prima di prendere impegni.

Carica o condividi solo contenuti che hai il diritto di utilizzare. I diritti sugli annunci e sulle fotografie originali restano ai rispettivi titolari. L’archivio non autorizza la ripubblicazione indiscriminata di contenuti altrui. Evita di inserire documenti d’identità, credenziali, dati bancari o dati personali non necessari alla ricerca. Per segnalazioni su contenuti e diritti contatta il gestore.

5. Valutazioni e simulazioni economiche

I voti sono opinioni dei partecipanti; le classifiche dipendono dai voti disponibili e dai pesi scelti. Budget, preventivi indicativi, tempi di percorrenza, calendari di esborso e ipotesi sull’arredamento sono strumenti di confronto: non costituiscono offerte commerciali, consulenza legale o finanziaria né garanzie di disponibilità.

Controlla personalmente i contratti, le scadenze, le imposte, le commissioni, i conguagli e le condizioni dei parcheggi. I pagamenti e le prenotazioni presso agenzie, proprietari o altri fornitori avvengono al di fuori di Spazio.

6. Dati personali e riservatezza

Il trattamento dei dati necessario al servizio è descritto nell’informativa privacy. Case, uffici, foto, note, appuntamenti, voti e configurazioni sono conservati su Supabase. Vercel ospita le applicazioni. L’archivio di ogni workspace è separato logicamente dagli altri; il server controlla identità, appartenenza e permessi.

I membri autorizzati accedono al proprio workspace. Il gestore e i fornitori tecnici possono trattare i dati nella misura necessaria a erogare, mantenere, proteggere e assistere il servizio. Il semplice uso dell’app non autorizza la vendita dei dati o contatti commerciali. L’accesso partner è limitato al punto 7 e alle scelte registrate.

7. Condivisione con Tsubasa Sagl

Destinatario: Tsubasa Sagl. Per richieste relative alla condivisione e alla protezione dei dati: info@tsubasa.ch. Il perimetro della condivisione di Spazio è descritto in queste condizioni e nell’informativa privacy dell’app.

L’autorizzazione prevista da questa versione riguarda Tsubasa Sagl. Le accettazioni di versioni precedenti riferite a un diverso destinatario non autorizzano questa condivisione: occorre una nuova conferma personale. Le ricevute precedenti restano conservate come storico.

Finalità: permettere alla società di comprendere quali immobili vengono confrontati, le valutazioni e le preferenze espresse, per analisi del mercato immobiliare, dei prezzi e della competitività degli annunci. La presente accettazione non autorizza newsletter o contatti promozionali, né decisioni automatizzate con effetti giuridici sull’utente.

Dati inclusi: nome e indirizzo email dell’account verificato; identificativo e link dell’annuncio, titolo e zona pubblicati, canone, spese, superficie e numero di locali se disponibili; voti numerici personali per ciascuna categoria prima e dopo la visita; classificazione condivisa dell’immobile (In valutazione, In finale o Scartata) e indicazione se è tra i preferiti del workspace. Nei workspace condivisi la lista degli immobili è comune ai membri: non affermiamo che ogni immobile sia stato salvato personalmente da ciascuno. Classificazione e preferito sono scelte del workspace, non valutazioni individuali di ogni membro; lo stesso immobile può avere stati diversi in workspace diversi.

Dati esclusi: date e stato degli appuntamenti o delle visite, note di ogni tipo, testi liberi inseriti dagli utenti, foto personali e relativi metadati, immagini dell’account Google, credenziali o identificativi Google interni, documenti e backup. La vista partner non offre collegamenti per accedere alle fotografie o alle API private del workspace.

Workspace interessati: i workspace creati dopo l’introduzione di queste condizioni hanno la condivisione partner attiva. Quelli già esistenti restano esclusi finché il proprietario non sceglie esplicitamente di attivarla. Il proprietario può disattivarla nelle impostazioni; i partecipanti vedono lo stato. La tua identità e i tuoi voti sono inclusi soltanto dopo la tua accettazione individuale e finché rimani membro attivo. L’accettazione di un altro membro non vale per te.

Modalità: accesso in sola lettura a una vista limitata, riservata agli account partner nominativamente abilitati dal gestore. Nessun accesso al database completo e nessun invio automatico tramite email. L’accesso operativo della società richiede la designazione degli account autorizzati; una volta abilitati potranno consultare i dati compresi nel perimetro accettato.

Durata e controllo: i dati restano consultabili nella vista durante la condivisione attiva e con autorizzazione individuale vigente. Puoi interrompere la tua condivisione nelle impostazioni; questo rimuove immediatamente la tua identità e i tuoi voti dalla vista, senza cancellare il workspace. Se il proprietario interrompe la propria autorizzazione, l’intero workspace è escluso finché non la rinnova. La condivisione può essere riattivata con una nuova accettazione esplicita. Non si possono revocare conoscenze già acquisite dal destinatario: per copie eventualmente conservate o ulteriori richieste contatta il gestore e info@tsubasa.ch. Le ricevute di accettazione e revoca restano separate dai dati consultabili dal partner, per documentare le scelte.

8. Utilizzo corretto

Non tentare di accedere ai workspace di altre persone, aggirare permessi, danneggiare il servizio, caricare malware, inviare richieste abusive o usare il servizio per attività illecite. Il gestore può limitare accessi o importazioni per ragioni tecniche, di sicurezza o per gestire segnalazioni, informando gli interessati quando possibile.

9. Disponibilità, backup e cancellazione

Il servizio può subire interruzioni, manutenzione o errori. Puoi esportare un backup dei dati del workspace a cui hai accesso; sei responsabile della riservatezza delle copie scaricate. Mantieni una copia autonoma delle informazioni essenziali.

Puoi eliminare le foto per cui hai il permesso e chiedere rettifica, cancellazione dell’account o chiusura di uno spazio scrivendo al gestore. Per i workspace condivisi occorre tenere conto dei diritti e dei contenuti degli altri membri. Le foto eliminate non sono più accessibili nell’archivio attivo; resta l’identificativo tecnico necessario a impedirne il ripristino accidentale. Le richieste vengono gestite secondo quanto descritto nell’informativa privacy e gli obblighi applicabili.

10. Modifiche e tutela dei diritti

Le funzionalità e queste condizioni possono essere aggiornate. La versione accettata rimane registrata; in caso di cambiamenti sostanziali dovrai leggere e accettare la nuova versione per continuare. Puoi interrompere l’utilizzo e contattare il gestore per esportazione o cancellazione dei dati.

Queste condizioni non limitano i diritti inderogabili dell’utente, inclusi quelli previsti dalle norme applicabili sulla protezione dei dati e, quando pertinente, sulla tutela dei consumatori. Nessuna clausola esclude responsabilità che non possono essere escluse per legge. Per richieste relative alla condivisione dei dati puoi scrivere a info@tsubasa.ch.